都市へのアクセスOK、仲町台」の新築マンション


最近ではハイレベルな素敵な新築マンションが多く分譲されていますよね〜☆

新築マンションを購入するにあたりいろいろ調べてきましたが、値段と間取り、
平米数が気になっていましたが、それだけではなく、アクセス、周辺環境、
教育施設や街の綺麗さにも注目するようになってきました。

そんな私がオススメしたいのが、「仲町台駅」近くの新築マンションです。

市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」まで驚きの徒歩9分!
東急田園都市線「あざみ野」駅から渋谷・大手町への都市へも通いやすい!
渋谷まで30分というから驚きです。

環境は綺麗で緑豊かな公園が多くあるので日本の美しい四季を体一杯体感できます。

特にお子さんがいるご家庭ならば、大きな綺麗な公園があると、
とっても安心です。

休日にはお弁当をもって気軽にピクニックにも行けますよね☆

大きな居住スペースなので車などの騒音もありません。
夜はゆっくり家で寛げます。

保育園、幼稚園、小学校〜高校まで、全てが徒歩圏内にありますから、
お子様の教育施設を考えたときにも安心です。

お買い物施設や公共施設も不自由なく点在していますから、
お母さんも苦労しませんよね。

「便利で住みやすい」だけではなく自然との調和が実現しているのが
「仲町台駅」周辺の新築マンションです。

分譲もどんどん進んでいるようなので気になる方は早めに見学に行ってくださいね!
緑がたくさん、小川もあるのでとても素敵な環境です!

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新築マンション固定資産税の軽減措置


不動産の固定資産税は、毎年1月1日に課税される税金ですよね。

この固定資産税が、新築マンションや新築戸建の場合「軽減」される制度があります。

中古マンションや中古戸建の場合にはこの固定資産税の軽減は適用されません。

ある調べによると、新築マンションを買った場合と中古マンションを買った場合の
初年度の支払いの計算をしたときに、大体同じという結果がでました。

これは、もちろんあくまで一例にはなるのですが、通常新築マンションの方が、
物件価格が高いので費用もかかると思いがちなのですが、
固定資産税や都市計画税などの「新築」に対しての軽減措置がされるので、
購入から数年間は大体同じくらいの費用になったようです。

しかし、気をつけなければいけないのは、新築マンションなどに対する固定資産税や
都市計画税の軽減措置は、面積用件などの条件によって新築後3年〜5年間に渡って、
固定資産税が軽減されます。

なので、その軽減措置が終了すると通常の額の固定資産税を支払うことになります。

支払う金額を見てびっくりしないように、予めきちんと
考えておかなければいけません。

そして、中には新築物件の建物部分に独自の減税処置を設けている自治体もあり、
東京23区でいえば、新築から3年間は建物部分の固定資産税と都市計画税が
0円になるというとてもお得な減税処置もあります。


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